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截止日期是2018年10月16日一三连五真正好一三连五真正好。如果天使队当时没有选择退出其天使体育场租约,那么他们将在2029年之前受其约束一三连五真正好。在截止日期,天使宣布他们选择退出一三连五真正好。在一封信中,天使董事长丹尼斯·库尔(Dennis Kuhl)通知阿纳海姆市,该团队已选择“行使其选择权以终止租赁”。租约上写道:“作为这种终止的条件,租户应向房东支付或安排向房东支付终止费。”金额为800万美元。然而,市政府并没有筹集这800万美元,甚至没有尝试这样做,甚至在市议会三个月后投票决定恢复天使的租约时也没有提及一三连五真正好一三连五真正好。纽约市和团队已经就新租约重新进行了讨论,天使队面临12月31日的截止日期,以行使另一个选择退出的机会。去年十月,阿纳海姆市市长汤姆·泰特(Tom Tait)上周表示,他认为该费用应立即缴纳。他引用了城市律师罗伯特·法贝拉(Robert Fabela)的话,在下一次会议上告诉市议会,天使已终止了租约。市政发言人迈克·莱斯特(Mike Lyster)周一在一份声明中说,天使之家没有向其收费,因为直到他们实际搬出之前,这笔费用才应缴纳一三连五真正好。莱斯特说:“按其名称,终止费适用于租赁的终止。” “这不是退出费用,而租约对此很明确。”但是,两位对《泰晤士报》的租约进行审查的法学教授表示,所使用的语言含糊不清,需要解释。“导致终止的行为是什么?实际搬迁了吗?加州大学洛杉矶分校法学教授拉塞尔·科罗布金(Russell Korobkin)说一三连五真正好。“对我来说,这两种说法都可以争论。”1月15日,在哈里·西杜(Harry Sidhu)取代泰特(Tait)担任市长一个月后,市议会投票决定恢复天使体育场的租约一三连五真正好。理事会去年10月同意取消天使退出的决定,为团队提供新的退出期限,并允许团队选择在2029年之前履行当前的租约一三连五真正好一三连五真正好。负责该市会议,体育和娱乐部门的汤姆·莫顿(Tom Morton)在接受议员何塞·莫雷诺(Jose Moreno)的询问时承认,在恢复表决之前为议会准备的工作人员报告中没有提及这800万美元。莫顿在8月27日的理事会会议上说:“我们没有谈到恢复原状的任何经济影响一三连五真正好。”莫雷诺说,他“绝对”会想知道这个城市可能会在此过程中没收800万美元一三连五真正好。“如果我们不延长租赁期限,”莫雷诺说,“我们将获得800万美元一三连五真正好。”西杜(Sidhu)在一份声明中称解雇费问题是“分散注意力”的事情,并表示优先事项是与天使达成协议,以使棒球在城里持续数十年一三连五真正好。Sidhu说:“为了我们的居民和社区,我们正在展望阿纳海姆棒球的未来。” “集中精力一次性支付棒球给我们城市带来的一次性费用是短视的。”纽约市有望与天使投资公司达成新的协议,获得超过800万美元的收入。如果球队选择在12月选择退出并在2020赛季之后真正离开,那么终止费将为700万美元,而下个赛季该市很可能会弥补体育场收入的余地。但是,如果天使既未与市政府达成新协议,也未选择退出目前的协议,则他们可以按照目前的租赁条款行事,而市政府将放弃收取800万美元或利用该义务的机会。以任何其他方式。在阿纳海姆,即使拥有20亿美元的预算,额外的800万美元也可能是可观的。该市目前的年度预算为图书馆拨款1,150万美元,为公园拨款1,080万美元。莫雷诺说,在他所在的地区,该市推迟了对半个世纪未铺砌的街道的维护,他被告知一个项目将耗资400万美元一三连五真正好一三连五真正好。但是,根据该工作人员的报告,从天使体育场租赁获得的收入未分配给该市的普通基金。相反,体育馆的收入进入了阿纳海姆会议,体育和娱乐部门的预算。按照这个分数,多出的800万美元将使纽约市能够收回其为1996-97年度1.17亿美元的体育场翻新工作贡献的2000万美元。(当时的天使所有者沃尔特·迪斯尼公司支付了另外的9700万美元一三连五真正好。)根据城市记录,自那时以来,该市已从天使门票销售,其他活动和在天使体育场的停车中获得了2600万美元的收益。但是,扣除体育场维修和改良所需的费用后,该市的净收益为1300万美元。南加州大学法学院小企业诊所主任迈克尔·查萨洛(Michael Chasalow)表示,将城市解释为在天使离开体育场时应支付的解约费是“合理的”,而不是在通知城市的情况下为城市服务终止。他说,尽管如此,租赁语言应该更加清晰。查萨洛说:“如果我的一个学生写了这个,我会说,'什么时候?他们什么时候要付款?没有关于何时需要付款的规定一三连五真正好。它只是说“作为终止的条件”。”只有当天使们实际上没有离开就终止了租约时,模棱两可才变得有意义,这是该市可能辩称它本来不应期望的事件。但是含糊不清强调了使租约尽可能具体的重要性,这是该市已经学到的关于天使的艰难方法的一个教训。2005年,当球队更名为阿纳海姆洛杉矶天使队时,这座城市提起诉讼,部分理由是它不应该考虑禁止球队使用两个城市名称,因为没有大联盟球队曾经这样做过。陪审团裁定该名称不违反租赁条款,要求团队名称“在其中包括阿纳海姆名称”时,该市败诉一三连五真正好一三连五真正好。结果,该市与NHL Ducks达成的协议现在要求团队名称为“ Anaheim Ducks”。

发布日期:2019-10-31 05:05:48

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